Cum se calculează suma investiției - dummies

Primul pas în calcularea unei rentabilități este estimarea sumei pe care trebuie să o investiți. Rețineți că veți avea nevoie de mai mult decât QuickBooks pentru a efectua acest calcul. Cel mai bun pariu este să utilizați Microsoft Excel. Această sumă este similară cecului pe care îl scrieți unei bănci pentru a cumpăra un CD.

Să presupunem că aveți în vedere achiziționarea unei noi clădiri de birouri. Doar pentru a păstra totul simplu, să presupunem că poți să cumperi o clădire care să găzduiască birourile tale pentru 350.000 de dolari. Mai presupunem că poți să finanțezi 300.000 de dolari din această achiziție cu un credit ipotecar de la banca locală prietenoasă. Cu toate acestea, trebuie să plătiți și costuri de închidere egale cu $ 15, 000.

Tabelul prezintă investiția inițială pe care trebuie să o faceți pentru a investi într-o clădire nouă de birouri. Suma din linia de jos este de 65.000 $. Tabelul arată modul în care se calculează această sumă.

Formula este destul de simplă: clădirea costă 350.000 de dolari și trebuie să plătiți 15.000 de dolari în costurile de închidere. Suma totală de 365.000 de dolari. Banca va finanța însă suma de 300.000 de dolari din această sumă. Asta înseamnă că trebuie să veniți cu 65.000 de dolari din propriul buzunar.

Calculul investiției

Prețul clădirii 350 000 dolari Reducere: Ipoteca 300 000 Adăugați: Costuri de închidere 15 000 Investiție inițială totală 65 000 $ Asigurați-vă că înțelegeți de ce investiția inițială sau prima verificare pe care trebuie să o scrieți este de 65 000 $. Aceasta este investiția pe care o faceți în clădire.