Video: ●152 Não há nada mais nocivo do que não fazer nada | CBN 11/12/14 2024
Evident, riscul contează. Riscul este o problemă chiar și cu investiții simple, cum ar fi CD-urile bancare. Dar, cu investiții de capital, nici o agenție guvernamentală nu se uită la interesul tău și nu ridică piesele dacă lucrurile o fac pe Humpty Dumpty și se prăbușesc.
Deci, gândește-te pentru un minut despre managementul riscurilor și evaluarea în cazul cheltuielilor de capital. Iată trei concepte importante:
-
Fii foarte atent și grijuliu în a veni cu fluxurile de numerar. Cea mai bună treabă pe care o faci să gândești și să estimați fluxurile de numerar dintr-o cheltuială de capital, cu atât sunt mai fiabile și mai utile rezultatele tale. O estimare a fluxului de numerar bun produce o rată bună de măsurare a rentabilității.
-
Experiment. Trebuie absolut necesar să experimentați ipotezele. Efectuați modificări și vedeți modul în care aceste modificări afectează atât măsurătorile privind fluxul de numerar și rata de rentabilitate.
-
Gândiți-vă la rata de actualizare pe care o utilizați. Ar trebui implicit să țineți cont de riscul pe care o face o investiție. Dacă vă uitați la o investiție foarte riscantă, ar trebui să comparați această investiție cu cele așteptate - pentru rate mai ridicate de rentabilitate pe care le oferă alte investiții riscante similare.
Nu ați ales o investiție care, având în vedere nivelul de risc al acesteia, oferă o rată inferioară de rentabilitate. În același timp, dacă vă uitați la investiții cu risc mai scăzut, doriți să utilizați o rată de reducere mai mică. Investițiile cu risc relativ scăzut, cum ar fi o clădire de birouri, de exemplu, nu ar trebui evaluate cu o rată de actualizare care ar putea fi potrivită pentru o investiție super-riscantă în unele noi tehnologii de ultimă oră.
Vrei să încerci câteva rate de scont diferite. Experimentând nu numai cu numerele fluxului dvs. de numerar, dar și cu ratele de actualizare, puteți vedea cum se schimbă calitatea unei investiții atunci când utilizați rate de scont diferite (și, implicit, faceți diferite ipoteze cu privire la riscul investiției).
